ТСЖ "Гулливер" Екатеринбург, ул. Московская 70

Протокол общего собрания собственников от 06 июня 2017г.

Назад

ПРОТОКОЛ № 1

внеочередного общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме № 70, расположенном по адресу:

Свердловская область, город Екатеринбург, улица Московская.

 

г. Екатеринбург                                                                                                            «0 июня 2017г.

 

Место проведения: город Екатеринбург, улица Московская, дом № 70.

Дата проведения: с 15 мая 2017г. по 26 мая 2017г.

Вид собрания: внеочередное, форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

 

Инициатор проведения собрания: Рывкин Константин Наумович (квартира 98, свидетельство: 66АВ182717 от 21.03.2006г.).

Лица, принявшие участие в общем собрании: список прилагается, приложение №1.

Общее количество голосов собственников: 16 545,20 голосов.

Количество голосов, принявших участие в голосовании: 12 363,32 (74,72% от общего количества голосов собственников).

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 16 545,20 м², в том числе 10 111,90 м² жилых помещений, 6 433,30 м² нежилых помещений.

Приглашённых лиц – нет.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

 

Повестка общего собрания собственников помещений:

 

1.      Выбор председателя, секретаря и счётной комиссии собрания.

2.      О размещении (под проценты) временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях.

3.      О выборе лица, уполномоченного на заключение договора специального депозита (в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете), совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите.

4.      О распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества.

5.      О направлении денежных средств, полученных в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов» («повышающие коэффициенты»), полученных пеней и платежей от использования общего имущества.

6.      Утверждение работ, сроков, стоимости по капитальному ремонту.

7.      Утверждение работ, сроков, стоимости по текущему ремонту.

8.      Об утверждении способа и месте уведомления об общих собраниях собственников (в т.ч. всех последующих).

 

Вопросы повестки собрания и решения, принятые собственниками:

 

По вопросу №1 повестки общего собрания.

Избрать из числа присутствующих собственников помещений:

председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Рывкина Константина Наумовича (кв.98),

секретарем собрания Кушкина Евгения Леонидовича (кв.82),

в счётную комиссию Созинова Вячеслава Сергеевича (кв.105).

 

Результаты голосования (от числа голосов собственников, принявших участие в голосовании):

 

 

За

Против

Воздержался

м²

%%

м²

%%

м²

%%

1

Избрать председателем Рывкина К.Н.

12197,1

98,66

166,2

1,34

0

0

2

Избрать секретарем Кушкина Е.Л.

11990,9

96,99

166,2

1,34

206,2

1,67

3

Избрать в счётную комиссию Созинова В.С.

12197,1

98,66

89,6

0,72

76,6

0,62

 

Принято решение: избрать председателем внеочередного общего собрания Рывкина Константина Наумовича, (кв.102), секретарём Кушкина Евгения Леонидовича (кв.82), счётную комиссию в составе Созинова Вячеслава Сергеевича (кв.105).

По вопросу №2 повестки общего собрания.

Разместить (под проценты) временно свободные средства фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №40705810416540001021, ТСЖ «Гулливер», ОГРН 1056602912574) на специальном депозите в ПАО "Сбербанк России" на условиях банка.

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 71,25% (11 788,7 голосов (м²), «против» 0,54% (89,6 голосов (м²),

«воздержался» 2,93% (485,0 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

 

Принято решение: Разместить (под проценты) временно свободные средства фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №40705810416540001021, ТСЖ «Гулливер», ОГРН 1056602912574) на специальном депозите в ПАО "Сбербанк России" на условиях банка.

 

По вопросу №3 повестки общего собрания.

Выбрать председателя правления ТСЖ "Гулливер" (ОГРН 1056602912574) лицом, уполномоченным на заключение договора специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №40705810416540001021, ТСЖ «Гулливер»), совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в ПАО "Сбербанк России", уполномоченным на принятие решений о сроках, сумме и условиях такого размещения.

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 72,52% (11 998,6 голосов (м²), «против» 1,07% (176,8 голосов (м²),

«воздержался» 1,14% (187,9 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

 

Принято решение: Выбрать председателя правления ТСЖ "Гулливер" (ОГРН 1056602912574) лицом, уполномоченным на заключение договора специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №40705810416540001021, ТСЖ «Гулливер»), совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в ПАО "Сбербанк России", уполномоченным на принятие решений о сроках, сумме и условиях такого размещения.

 

По вопросу №4 повестки общего собрания.

О распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества.

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 68,99% (11 414,5 голосов (м²), «против» 2,24% (371,1 голосов (м²),

«воздержался» 3,49% (577,7 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

 

Принято решение:

Распределить на всех собственников помещений объём коммунальных ресурсов (превышающий объём фактического потребления, определенный по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета и/или объём, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, в целях содержания общего имущества) в составе платы за содержание жилого помещения.

 

По вопросу №5 повестки общего собрания.

О направлении денежных средств, полученных в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов» («повышающие коэффициенты»), полученных пеней и платежей от использования общего имущества.

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 71,64% (11 852,2 голосов (м²), «против» 1,07% (176,8 голосов (м²),

«воздержался» 2,02% (334,3 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

 

Принято решение:

Направить на оплату коммунальных ресурсов МОП, на хозяйственную деятельность ТСЖ «Гулливер» (по выбору правления), денежные средства, получаемые:

- в качестве платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов»,

- пени,  

- платежи от использования общего имущества.

По вопросу №6 повестки общего собрания.

6. Капитальный ремонт:

6.1. Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту и прилагаемую сметную стоимость на капремонт в размере 2 441 541,00 рублей:

Наименование услуги и (или) работы по капремонту:

Сметная стоимость, руб.

1

Замена бака De Ditrich, установки производства горячей воды котельной

246 780

2

Экспертиза промышленной безопасности зданий и технических устройств (ГРПШ, газовая обвязка котлов GTE 525кВа)

70 000

3

Проектирование и монтаж системы пожарной сигнализации, автоматики дымоудаления и оповещения о пожаре

183 330

4

Установка клапанов в магистральные вентиляционные каналы 24 этажа

124 000

5

Замена частотного привода давлений ХВС, ремонт коллектора ХВС.

122 000

6

Установка оборудования для управления газовыми котлами общедомо-вой газовой крышной котельной (Топочный автомат серии LFL1, Комбинированный электрод MG 36-50, Датчик контроля пламени, Сервопривод воздушной заслонки, Колесо и Подшипник вентилятора, Пусковое устройство "звезда-треугольник", Трансформатор розжига, Ремень привода воздушной заслонки и др.)

160 000

7

Замена магистральных насосов водоснабжения и отопления (Насос мно-гоступенчатый CR 10-12 F, циркуляционные ТРD 65-170/4 и 100-60/4)

496 431

8

Замена мембранного бака отопления WRV300 с манометрами КМ-22 Р

44 000

9

Ремонт системы подогрева воздуха в котельной

41 000

10

Замена двигателя горелки газового котла

100 000

11

Промывка газовых котлов

150 000

12

Ремонт мягкой кровли крыши дома

704 000

 

Итоговая стоимость, руб.:

2 441 541

6.2. Утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.

 

6.3. Утвердить источник финансирования: средства специального счёта капитального ремонта, владелец – ТСЖ «Гулливер» (спецчёт 40705810416540001021).

 

6.4. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту, в т.ч. подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ: председатель правления ТСЖ «Гулливер».

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 72,49% (11 993,2 голосов (м²), «против» 1,05% (172,9 голосов (м²),

«воздержался» 1,19% (197,3 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

Принято решение:

-утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту со сметной стоимостью
2 441 541 рублей,

-утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.,

-утвердить источник финансирования: средства специального счёта капитального ремонта, владелец – ТСЖ «Гулливер» (спецчёт 40705810416540001021),

-утвердить председателя правления ТСЖ «Гулливер» лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ.

 

 

 

 

 

            По вопросу №7 повестки общего собрания.

7. Текущий ремонт:

7.1. Утвердить работы по текущему ремонту помещений:

- ремонт лестницы офисов (западный вход, 3 этажа) со сметной стоимостью не более 180 000 руб.

- замена стекол дверей лестницы, стоимость 33 000 руб.

- работы по наладке лифтов (вынесение кнопок лифтов, настройка плат управления для убыстрения вызова лифтов) 155 000 руб.

- работы по ремонту потолка котельной 30 000 руб.

Итоговая стоимость работ: 398 000 рублей.

7.2. Утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.

7.3. Утвердить источник финансирования: собранные средства за «Содержание жилья» по квитанциям ТСЖ «Гулливер» (р/сч 40703810716490109063).

7.4. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ: председатель правления ТСЖ «Гулливер».

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 72,72% (12 032,3 голосов (м²), «против» 1,27% (210,7 голосов (м²),

«воздержался» 0,73% (120,4 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

Принято решение:

-утвердить перечень услуг и работ по текущему ремонту со сметной стоимостью
398 000 рублей,

-утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.,

-утвердить источник финансирования: собранные средства за «Содержание жилья» по квитанциям ТСЖ «Гулливер» (р/сч 40703810716490109063).

-утвердить председателя правления ТСЖ «Гулливер» лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ.

 

По вопросу №8 повестки общего собрания.

Об утверждении способа и месте уведомления об общих собраниях собственников (в т.ч. всех последующих).

 

Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):

«за» 74,18% (12 273,7 голосов (м²), «против» 0% (0 голосов (м²),

«воздержался» 0,54% (89,6 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).

 

Принято решение:

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в т.ч. будущими), а также итоги голосования размещать в холле жилого дома на доске информации не позднее 10 дней после принятия; протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранить в офисе ТСЖ «Гулливер» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д.70.

 

 

Председатель общего собрания __________________ Рывкин К.Н. _______________

                                                                                                                                                                                                                                                                   дата

 

Секретарь общего собрания _____________________ Кушкин Е.Л._______________

дата

 

Счётная комиссия:  _____________________________Созинов В.С. ______________

 

                  дата